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收益借力融资租赁

【 2008-11-19 发布 】 美迪医讯
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医疗事业成投资新宠

日前,衡平信托推出一款医疗设备融资租赁集合资金信托计划。该产品一经推出就受到投资者的青睐,很大原因体现在该产品投资领域和信托方式的创新。

这款医疗设备融资租赁集合资金信托计划的信托期限是2年,共募集资金1000万元,是用一种融资租赁的信托方式投资医疗卫生事业,个人投资者如希望参与该信托计划,其投资门槛约20万元,预期年收益率为6.8%。

据衡平信托相关人士介绍,募集来的信托资金,公司将以融资租赁方式购买某民营医院的医疗设备,用于该医院的建设。同时,信托公司将与医院签定融资租赁合同,再将购买的医疗设备出租给医院使用、占有。作为代价,医院则以等额成本回收方式,每半年向信托公司支付一次租金。

“医院作为特殊服务行业,行业准入要求较高,具有收益较好、现金流充足稳定的优势,应该说项目的安全性、可靠性都较高。”上述人士表示,衡平信托将会在选择医院上为投资者把关,选择获得政府医疗管理机构批准、具良好发展前景的民营医院。

另外,项目的信托利益采用分期支付方式,投资者在特定的时候也可提前赎回,满足对资金流动性的需求。据了解,这个项目的还款来源主要来自三方面,一是医院的经营收入,另外是为支付本次信托融资租赁的租金提供连带责任保证担保的某大型国有医院的经营收入,以及投资方的投资收入。

严控风险才有稳定收益

任何理财产品都有风险,融资租赁也不例外。据专家介绍,融资租赁的市场风险主要来源于许多不确定因素,包括产品市场风险、金融风险、贸易风险和技术风险等。这之中,数金融风险对投资者的影响最大。

由于融资租赁具有金融属性,因此,金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。对于投资者,最大的风险是承租人的还租能力,将直接影响信托计划的收益和经营,因此,对还租的风险从立项开始,就应备受关注。

考虑到这个因素,医疗设备融资租赁集合资金信托特别在担保方式做了严格要求。首先,要求被投资民营医院的股东为支付本次信托融资租赁的租金提供股权质押;另外,衡平信托将寻找一家大型国有医院为这次信托融资租赁的租金提供连带责任保证担保,同时,这家大型国有医院的医疗投资管理有限公司也必须为支付本次信托融资租赁的租金提供连带责任保证担保;最后,被投资医院的法人代表要为本次信托融资租赁的租金提供无限责任担保,这就最大限度保证了医院经营的有序运转。

本文关键字: 医疗设备融资租赁 
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